A previsão de entrega das chaves é final de 2025

As casas com pé direito duplo têm 201m² e as tradicionais 211m² de área construída, além de pátio privativo (aprox. 40m²) e de duas sacadas na cobertura (aprox. 14m²).

Além das nossas sugestões de plantas, oferecemos a possibilidade de customizar sua casa com o auxílio de um profissional da GH Incorporadora, adaptando cada detalhe ao seu estilo de vida. Desde a configuração interna da sua casa, até a localização das tomadas e pontos de luz, tudo pode ser planejado. Com a possibilidade de até 4 suítes, escritório, sala e cozinha, as formas de personalização são inúmeras.

As casas estão posicionadas de tal modo que ambos os lados recebem ampla iluminação durante o dia. Com casas em ambos os lados da rua interna, você pode escolher onde prefere o nascer e o pôr do sol.

Em conjunto com o posicionamento solar favorável, as paredes das residências são compostas de concreto celular autoclavado. Este material não só impede a proliferação do mofo, como também é um ótimo isolante térmico, protegendo sua casa de incêndios e mantendo um ambiente agradável.

O conforto dentro de casa é garantido pelo isolamento térmico e acústico excepcional das residências. Construídas separadamente desde as fundações, as unidades apresentam praticamente zero transmissão de ruídos entre si. Além disso, a utilização de esquadrias de vidros duplos ajuda a manter a temperatura interna estável e proporcionar um ambiente mais silencioso.

Cada residência conta com o uso de boilers (acumuladores elétricos de alta pressão). Estes serão alimentados pela energia dos painéis solares, mantendo a água quente por até 48 horas mesmo nas piores das situações.

Todas as residências contarão com painéis solares instalados, contribuindo para o fornecimento de energia e a redução de custos. O excedente gerado será enviado para a rede da concessionária, gerando créditos na conta de luz. Os painéis têm 25 anos de garantia.

Juntamente à entrega de sua casa, serão inclusos:
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• Revestimento de porcelanato, bancadas de pedras nobres, louças e metais de primeira qualidade nos banheiros.
• Lavanderia revestida de porcelanato.
• Cozinha, terraços e varanda entregues com piso de porcelanato.
• Todas as portas, além de esquadrias de alto padrão com vidros duplos.
• Tetos com forro de gesso
• Painéis solares
• Boilers
• Espera de tomadas para carros elétricos
• Opção de pisos aquecidos nos banheiros

Tudo está detalhado no memorial descritivo do condomínio, que é entregue no dia da visita agendada à obra.

A portaria será híbrida. Durante o dia, um zelador estará presente e equipado com intercomunicador, atendendo visitas e entregas. Também será responsável por tarefas do condomínio, como limpeza, cuidados com a piscina e coleta de lixo. À noite e nos finais de semana, a segurança será feita por uma portaria virtual especializada, modelo já comum em vários prédios da capital. O local contará com uma guarita de vidros refletivos e um sistema de câmeras. Caso desejem, os proprietários poderão alterar esse modelo mediante aprovação por maioria qualificada em reunião condominial.

Valor em planta sem juros:

Opção A (R$ 1.750.000, parcelado):
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• Entrada: R$ 350.000
• Durante a obra: R$ 350.000
• Entrega R$ 90.000
• Após a entrega:150 x R$ 6.400 sem juros
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Opção B (De R$ 1.750.000 por R$ 1.450.000):
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• Entrada: R$ 480.000
• Durante a Obra: R$ 485.000
• Entrega R$ 485.000
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Opção C (De R$ 1.750.000 por R$ 1.350.000):
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• Entrada: R$ 1.350.000
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Entrega prevista para final de 2025.

Correção monetária:
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• INCC durante o período da obra.
• IPCA após a entrega das chaves.

A entrada de um outro imóvel como parte do pagamento, depende de uma avaliação da Incorporadora. Sendo aceita a negociação, o imóvel poderia valer, no máximo,  R$650.000,- a descontar do valor à vista. No modelo PARCELADO, o valor total do imóvel a ser negociado seria descontado somente das parcelas finais.

A taxa condominial cobrada será referente ao valor dos serviços de zelador e portaria, estimada em torno de 1000 reais mensais.

O valor exato da taxa de IPTU será definido pela prefeitura após o habite-se. Por se tratar de uma zona mista e o cálculo ser feito sobre o valor médio da região, a taxa será bem menor do que as praticadas nos bairros Chácara das Pedras e Três Figueiras.

O condomínio está localizado na Rua Aldrovando Leão, 117 a 147, a apenas um pulo do Parque Germânia e do Viva Open Mall. Daqui, é possível chegar ao Shopping Iguatemi sem passar por um semáforo sequer.

Situado nos altos do Vila Jardim, o empreendimento fica entre grandes vias de acesso, em uma área livre dos recorrentes alagamentos da cidade. A região, atualmente, encontra-se em plena valorização, processo ainda mais acelerado pela chegada da UPSCALE.

Nosso elegante salão de festas foi projetado para receber diversos tipos de eventos. Anexa ao ambiente, há também uma cozinha gourmet completa, podendo ser utilizada tanto como bar ou buffet.

Passando do salão de festas, encontra-se a piscina externa, adulto e infantil, equipada com sistema de aquecimento para os dias mais frios.

A rua de acesso às casas é bem espaçosa para passear, além da área verde e do pátio privativo de cada residência. No parque Germânia, que fica a 3min de carro (15min de caminhada), existe um grande parque, próprio para cachorros.

O condomínio não conta com academia própria, havendo várias ótimas opções nas proximidades, como Usina do Corpo, Smart Fit e a Bodytech no Iguatemi, entre outras, todas a poucos minutos de distância.

É sempre um prazer receber os interessados no local da obra para que possam conhecer um pouco mais sobre o empreendimento. Nossos horários disponíveis para a visitação, durante a semana, são às 11h ou à tarde, por volta das 15h. Caso não seja viável de 2ªfeira a 6ªfeira, também podem ser combinadas visitas nos fins de semana, nesses mesmos horários citados acima.
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O agendamento deve ser feito com certa antecedência. A apresentação é individualizada para que possamos lhe dar toda a atenção, explicando os diferenciais da construção, mostrando a obra e também para que possam tirar as dúvidas que surgirem e visualizar como poderia ser a sua planta personalizada.